В Подмосковье может появиться самый масштабный складской комплекс в России. «Альянс Домодедово» хочет построить в Домодедовском районе индустриальный парк общей площадью 820 тыс. кв. м. Предполагается размещение как небольших складов, так и огромных распределительных центров.
Реализация проекта займет 12-15 лет. Ожидаемый размер инвестиций — 30 млрд рублей.
«Альянс Домодедово» создан прошлой осенью выходцами из девелоперской компании «Мега групп» Олегом Абрамовым и Костандином Кртяном. Оценили высокий потенциал складского рынка и решили попробовать. В настоящий момент ищут деньги (у банков) и потенциальных резидентов.
В пользу проекта — расположение рядом с М4 «Дон» и ЦКАД и дефицит хороших складов и свободных площадей (на юге Москвы спрос традиционно хороший). В то же время в этом районе уже много больших индустриальных парков, в т.ч. с возможностью строительства складов built-to-suit (под заказ). Конкуренция достаточно высокая.
Сейчас крупнейшие объекты в этом сегменте: «Южные врата» (Radius Group) на 568 тыс. кв. м и «Северное Домодедово» (группа «Сафмар») на 540 тыс. кв. м. При этом в последнем планировалась вторая очередь с увеличением до 1,1 млн кв. м. И там же, в Домодедово, приостановленный проект на 1,5 млн кв. м (в него хотела войти PNK Group).
