Каждый человек, который сталкивается с переездом в загородный дом, задается вопросов: что лучше – купить или построить? В этой статье представлен сравнительный анализ с перечислением преимуществ и недостатков, характерных для каждого из вариантов.
Плюсы строительства дома с нуля
Самостоятельное строительство домов в Санкт-Петербурге имеет ряд преимуществ:
- В проекте дома 8х8 будут учтены запросы и предпочтения всех членов семьи – будущих жильцов.
- Самостоятельный выбор подходящих строительных материалов, полный контроль работы подрядчика или бригады рабочих.
- Постепенное расходование денежных средств и возможность финансового планирования.
- Возможность внесения незначительных изменений в процессе строительных работ.
- Самостоятельный выбор земельного участка с учетом его инфраструктуры и удобства расположения.
Минусы строительства дома с нуля
- Долгий процесс заселения. Даже после того как дом будет построен, возникает потребность в проведении ремонтных работ, закупке мебели и бытовой техники.
- Постоянные траты, которые практически не заканчиваются. Но при правильном составлении сметы можно обеспечить тщательный контроль над финансовыми аспектами.
- В процессе строительства могут возникать непредвиденные ситуации и обстоятельства, которые будут «оттягивать» сроки заселения.
- Сложности поиска квалифицированных строителей. Иногда приходится несколько раз менять бригаду или подрядчика.
- Постоянное удорожание строительных материалов, из-за чего возникает рост окончательной сметы.
- Волокита с документами.
Плюсы покупки готового дома
- Некоторые нюансы проживания заранее известны – например, размер коммунальных платежей, характерные особенности земельного участка, удобство планировки и прочие.
- Возможность быстрого заселения – достаточно оформить сделку и внести оплату.
- Точная и окончательная стоимость без каких-либо скрытых переплат и возможного удорожания.
- Возможность проведения строительной экспертизы для оценки качества объекта перед его покупкой.
Минусы покупки готового дома
- Необходимость крупной суммы для разовой оплаты. В некоторых случаях может потребоваться привлечение ипотеки или кредита, а это – дополнительные переплаты за проценты.
- Цена готового дома превышает стоимость строительства объекта с нуля примерно на 15-20%.
- Скрытые дефекты и некачественное строительство могут вскрыться лишь спустя некоторое время после заселения.
- Дополнительные затраты на ремонтные работы, изменение планировки и обеспечение обстановки под свои цели.
- На поиски подходящего варианта дома может уйти большое количество времени.
Итоги
Объективно оценить все нюансы в каждом из вариантов, к сожалению, невозможно. И при выборе стоит исходить лишь из собственных целей, предпочтений и финансовых возможностей.