Правительство России повышает первоначальный взнос по льготным ипотечным программам

Эксперты рассматривают это решение как шаг, направленный на снижение рисковых сделок в свете огромного спроса на ипотеку. Ожидается, что спрос на новостройки сократится на 10–20%, но доля льготных кредитов в общем объеме выдачи продолжит расти, особенно при высоких рыночных ставках.

На данный момент около половины всех ипотечных займов поддерживаются государством, а доля льготных кредитов на рынке новостроек составляет около 95%. Ожидается, что спрос на кредиты с господдержкой будет продолжать расти из-за повышения ключевой ставки и роста рыночных ставок.

Важным изменением также является снижение размера компенсации банкам на 0,5 процентного пункта. Теперь банки будут компенсированы за недополученные доходы до ключевой ставки, увеличенной на 2,5–5 процентных пунктов в зависимости от программы.

Эксперты и представители банковской сферы оценили это решение как ожидаемый шаг, направленный на снижение рисковых ипотечных сделок. Они отмечают, что спрос на ипотеку остается высоким, но увеличение первоначального взноса может снизить его на 10–15%. Однако застройщики и банки могут предложить новые акции и смягчить требования, чтобы сдержать упадок спроса.