111 Здравствуйте! Меня зовут Владимир, я представляю компанию “Ankons Roof«. Вот уже много лет я занимаюсь ремонтом и обследованием плоских кровель, и сегодня хочу поговорить о наболевшем — о поиске скрытых протечек на ПВХ или ТПО мембране.
Современная мембранная кровля — это надежная и долговечная система, но и у нее есть уязвимые места. Самая большая проблема в том, что вода, попадая под покрытие через крошечное отверстие, может «путешествовать» десятки метров, прежде чем проявиться в виде капели с потолка. Искать такую протечку визуально — все равно что искать иголку в стоге сена.
Именно поэтому в своей работе мы в «Анконс» делаем ставку на инструментальные методы диагностики. Это единственный способ точно, быстро и без лишних затрат найти источник проблемы и устранить его локально, не прибегая к полной замене покрытия.
Почему обычный осмотр не работает
Даже самый опытный кровельщик не сможет невооруженным глазом увидеть микротрещину в сварном шве или прокол размером с игольное ушко. Вода просачивается под гидроизоляционный ковер и начинает пропитывать утеплитель.
В результате утеплитель теряет свои теплоизоляционные свойства, в подкровельном пространстве развивается плесень, а несущие конструкции начинают разрушаться от постоянной сырости. Вы видите лишь мокрое пятно на потолке, но не представляете истинных масштабов проблемы. Инструментальное обследование позволяет нам заглянуть внутрь кровельного пирога без его вскрытия.
Тепловизионное обследование: видим разницу температур
Один из наших главных помощников — профессиональный тепловизор. Принцип его работы прост: он фиксирует разницу температур на поверхности кровли. Участки, где под мембраной скопилась влага, будут иметь иную температуру, чем сухие зоны. Намокший утеплитель остывает или нагревается медленнее, и тепловизор четко отображает эти аномалии на экране в виде цветных пятен.
Такое обследование мы проводим рано утром или поздно вечером, когда температурный контраст максимален. Этот метод позволяет быстро оценить общее состояние больших площадей и выявить зоны, требующие более пристального внимания.
Электровекторное картирование (EFVM): точность до сантиметра
Когда нужно найти конкретное место прокола, мы используем метод электровекторного картирования, или EFVM. Это, пожалуй, самый точный на сегодняшний день способ поиска дефектов. Как это работает? Поверхность кровли слегка увлажняется, а затем между мембраной и заземленным основанием здания создается слабое электрическое поле.
Специалист с чувствительными щупами обходит всю площадь. В местах, где есть повреждение гидроизоляции, прибор фиксирует утечку тока и подает сигнал. Этот метод позволяет обнаружить даже микроскопические проколы и дефекты швов с поразительной точностью.
Как мы проводим диагностику
Процесс нашей работы всегда прозрачен. Все начинается с вашего звонка. Мы уточняем детали проблемы, изучаем имеющуюся документацию на кровлю. Затем наша команда выезжает на объект для проведения обследования выбранным методом — тепловизионным, EFVM или их комбинацией. По итогам мы не просто говорим «у вас течет где-то там».
Мы составляем подробную картограмму дефектов — схему кровли с точным указанием всех найденных повреждений. На основе этого отчета мы предлагаем оптимальный план локального ремонта, что позволяет вам сэкономить значительные средства по сравнению с полной заменой покрытия.
В заключение хочу сказать: не ждите, пока маленькая протечка превратится в большую проблему. Своевременное инструментальное обследование — это инвестиция в долговечность вашей кровли и спокойствие вашего бизнеса. Обращайтесь к профессионалам.
Вопросы и ответы
Вопрос: В какое время года лучше всего проводить обследование мембранной кровли?
Ответ: Тепловизионное обследование наиболее эффективно в межсезонье (весна, осень), когда есть значительные перепады дневных и ночных температур. Метод EFVM можно применять в любое теплое время года, когда температура воздуха выше нуля и возможно использование воды.
Вопрос: Обязательно ли вскрывать кровлю после обнаружения дефекта?
Ответ: Нет, в этом и прелесть инструментальных методов. Они позволяют найти точное местоположение дефекта. Ремонт выполняется локально: ставится заплата на место прокола или проваривается дефектный шов. Вскрытие утеплителя может потребоваться только в случае его сильного намокания для просушки или частичной замены.
Вопрос: Насколько точны эти методы?
Ответ: Очень точны. Тепловизор позволяет очертить зону намокания утеплителя, а метод EFVM способен указать на повреждение размером с укол иглы с точностью до нескольких сантиметров. Это исключает гадания и позволяет проводить ремонт целенаправленно.
